现在房贷是5.635. 我没搞那个什么浮动利率
现在还有个操作方法是先还清,然后抵押贷款 利率在4.1 3年一循环那种
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推荐楼 三季稻 昨天15:32
想的美啊，你以为国家想不到么，现在个人抵押贷款利率贼高
我老婆是个贷经理, 现在一天起码10个来这么操作的
推荐楼 IsaacXR 昨天21:09
正常人不建议这么操作，我就是贷款中介，位置0551 ，分析给你听：你所讲的抵押贷属于抵押经营贷，年化一般3.85-年化5之间，抵押消费贷年化都5.5-6了肯定不划算，如果你有经营，有实体，有流水，确实是做生意的，一年的流水也能覆盖贷款金额的两倍以上，那确实可以做，两三百万的房子确实能省不少利息。如果你只是个上班的 确实可以操作抵押经营贷，目前的要求非常宽松，现过户营业执照现过户的房子都能办4大行年化4以内的，但是2年后3年后政策又是什么样子的呢，要知道你把按揭结清了之后是没有任何回头路的，后面监管变严，银行抽贷的时候你确定你有路子能解决吗？
总结一点：你是做生意的，可以考虑，如果不是那就不太建议。
2楼 optimism 昨天15:17
看自身情况 自己决定
3楼 LikeOracle 昨天15:18
5.39路过
4楼 naukgnay 昨天15:19
我觉得有钱还的话可以再搞一套
5楼 无间行者 昨天15:19
你自己决定吧，否则亏了mjj也帮不到你
6楼 爱发卡 昨天15:20
完全可以，有人就用低利率的替换高利率的，贷款中介都要这么玩
7楼 Trojan. 昨天15:21
可以啊，那个低用那个
只是提醒一下就是，资金链不要断了
8楼 蓝色骨头 昨天15:23
mlgb，现在利率5.9
9楼 hnxzc 昨天15:25
抵押贷利率确实低，但贷后也很麻烦
10楼 whirl 昨天15:27
这个问题的重大风险是抵押贷续期出现问题就惨了。
譬如：
1.抵押贷利率上浮
2.过桥周期过长 或者过桥资金利息过高，导致白折腾
3.房价下跌导致能抵押贷的款变少
12楼 三季稻 昨天15:32
想的美啊，你以为国家想不到么，现在个人抵押贷款利率贼高
我老婆是个贷经理, 现在一天起码10个来这么操作的
13楼 casm 昨天16:09
如果需要资金流的话，就抵押呗。
如果有多余闲钱，再买一套
14楼 MonstreCharmant 昨天17:09
我老婆是个贷经理, 现在一天起码10个来这么操作的
那你有算上过桥费么，还有这利率是公司的利率吧
15楼 三季稻 昨天17:11
那你有算上过桥费么，还有这利率是公司的利率吧
用什么过桥费? 差那几十万找亲戚拿下先用下就行了
16楼 xxhjkl 昨天17:26
被银行抽查到抽贷你就资金链断裂了。他要求你把贷款一次性还上，你怎么办？这种适合本来就有钱的大佬弄，查到了银行抽贷他也能把钱还上。我隔壁邻居就这么在搞，经营贷弄出来还房贷。穷逼只能看他这么操作省利息。
17楼 小白鸡 昨天17:38
有啥便宜的过桥公司么？最近想法拍套房，但走房贷不知道要多久。所以想找个过桥公司...
18楼 三丫的 昨天17:42
酸了，我也想要这样的亲戚
19楼 游戏人生超 昨天18:09
现在发现也不是很晚
证监会目前严查这种套贷的，去年查的深圳，今年已经查到上海来了
刚拿产证没多久就直接办理房屋抵押贷款，一查一个准
房屋抵押贷款额度有效期10年（有些银行不一样），每年要全部还清一次，次年再贷出来。
目前大银行都不做了，小银行胆子大的还敢做的，毕竟有业绩压力。
走银行，不要走三方中介之类的，单手续费都不够折腾的。
20楼 这币不兴买 昨天18:23
我觉得有钱还的话可以再搞一套
买房上瘾吗？哈哈哈
确实有人这么操作，但是玩不好也容易崩
22楼 IsaacXR 昨天21:09
正常人不建议这么操作，我就是贷款中介，位置0551 ，分析给你听：你所讲的抵押贷属于抵押经营贷，年化一般3.85-年化5之间，抵押消费贷年化都5.5-6了肯定不划算，如果你有经营，有实体，有流水，确实是做生意的，一年的流水也能覆盖贷款金额的两倍以上，那确实可以做，两三百万的房子确实能省不少利息。如果你只是个上班的 确实可以操作抵押经营贷，目前的要求非常宽松，现过户营业执照现过户的房子都能办4大行年化4以内的，但是2年后3年后政策又是什么样子的呢，要知道你把按揭结清了之后是没有任何回头路的，后面监管变严，银行抽贷的时候你确定你有路子能解决吗？
总结一点：你是做生意的，可以考虑，如果不是那就不太建议。
23楼 IsaacXR 昨天21:10
有啥便宜的过桥公司么？最近想法拍套房，但走房贷不知道要多久。所以想找个过桥公司... ...
你这个属于全款款代购，不属于过桥
24楼 三季稻 昨天21:15
正常人不建议这么操作，我就是贷款中介，位置0551 ，分析给你听：你所讲的抵押贷属于抵押经营贷，年化一般3 ...
谢谢大佬普及，我不去折腾了
25楼 马丁麻辣 昨天21:33
别撸老虎羊毛。小心被吃
26楼 小白鸡 半小时前
你这个属于全款款代购，不属于过桥
还有这差别的？
准备先拍下来然后再申请抵押贷款...
27楼 我能做两个小时 半小时前
可以二押，需要介绍个妹子给你认识……
28楼 magotcai 半小时前
好像是可以转的
29楼 三季稻 半小时前
可以二押，需要介绍个妹子给你认识……
长得好么?腿长么？ 不办抵押能c么?
30楼 我能做两个小时 17分钟前
长得好么?腿长么？ 不办抵押能c么?
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