北大经济学家：中国房价再跌40% 房市才矫正-PYPL

北京大学经济学教授姚洋指出，因中央政府注入的资金太少，中国房价会继续下跌，参照海外经验，房价还要下跌40%，市场才能矫正。

据腾讯财经“经济大家说”7月2日报导，姚洋在6月25至27日夏季达沃斯论坛现场接受专访时，作出上述评论。

热议
推荐楼 螃蟹就得走直线 昨天19:00

北大还是太保守了。

推荐楼 六兄弟论坛 昨天18:55

参考日本 还要跌80%

推荐楼 Gusek 昨天18:52

全国平均降40%合理，水份大的城市应该会高于40%

2楼 b66667777 昨天18:50

惊悸学家

4楼 cpa 昨天18:54

bj这种讲到2、3开头差不多

5楼 Marss 昨天18:54

少打了个0把

7楼 村长 昨天18:58

谁敢冒这个风险去降.市场本身就是未知数.在引发其他危机更难了.所以现在只能维持现状

9楼 Celestine 昨天19:06

跌至目前售价的40%左右才算合理

10楼 PYPL 昨天19:13

谁敢冒这个风险去降.市场本身就是未知数.在引发其他危机更难了.所以现在只能维持现状 ...

也没什么大问题，该跳楼的跳完了，剩下的就是健康的

赌徒就应该为自己的行为负责，不能怪别人

12楼 jamesbonde 昨天19:23

人大哲学家：中国房价再跌40% 房市才矫正纯扯淡，跌70%才是起步

13楼 piping 昨天19:26

实际上房子建造成本今年基本已经跌到最低了，今年已经有开发商拿出过去利润来补了。地皮价和税费才是大头，但这些不可能大降。

14楼 PYPL 昨天19:37

实际上房子建造成本今年基本已经跌到最低了，今年已经有开发商拿出过去利润来补了。地皮价和税费才是大头， ...

你不知道的是土地出让金下降的厉害，当然你可以说价格不调整

15楼 jamesbonde 昨天20:05

实际上房子建造成本今年基本已经跌到最低了，今年已经有开发商拿出过去利润来补了。地皮价和税费才是大头， ...

房价跌跟建筑成本没有关系吧，又不是搞促销，可降可不降

16楼 bugrun 昨天20:13

再降到40%真可以了，感觉靠自己也能买的起房了，生活又憧憬了起来，哈哈

别急降薪会虽迟但到

17楼 泡泡的碎片 昨天20:14

哈哈哈哈，一套房价有60%都是交的土地和税，建筑成本25%有没有

18楼 piping 昨天20:15

你不知道的是土地出让金下降的厉害，当然你可以说价格不调整

土地出让金下降是因为今年各地土拍流拍太多，成交量大降引起的，多地现在根本按指导价卖不出地皮，又不愿意降到合理价位。甚至有连降三次都流拍的。
同时地产商拿不到足够贷款去买地。银行对普通开发商今年很严苛，除非是任务性贷款或者专项贷款。
然而实际上今年一季度有些地方土拍均价不但没降还创新高。一旦享过高价地皮带来的福利，很难放弃嘴里的肉的。

19楼 PYPL 昨天20:18

土地出让金下降是因为今年各地土拍流拍太多，成交量大降引起的，多地现在根本按指导价卖不出地皮，又不愿 ...

央行有个领导，前些年就说过一个问题

这些开发商傻吗，为什么地皮贵，还买，难道把风险转嫁给白痴

这种风险管理水平，要是没跳楼被债主逼死，反是意外了

要是古代社会，这些人早就被债主逼死了

20楼 Mek 昨天20:42

到底懂中国经济吗，银行放出去多少房贷，资不抵债的结果是银行全破产？你说政府救不救自己吧。就算再不懂08次贷危机总看到过吧，自由经济的美国救了没有？

22楼 乐游岛 昨天21:14

北京已经跌了20%-30%了，在有10%-20%到头了。前段时间有一套房 1800w 降到1500w被秒了。

23楼 sieben 昨天21:17

现在是存量，高成本的房子没有解决销路。所以新的也不敢低价卖地。

24楼 trips 昨天22:02

前几天一个中介群发了一个消息。2年前毛坯1W6一平的地段，现在精装修1W3估计还是卖不出去。。。
差不多实际就是跌了几千一平了。15年开盘的时候6K一平。如果按照100平 60W的资金存银行4个点利率。差不多9年左右银行利息20多万，然后目前房子市场价大概9000左右，大概一平还能赚个几百块。但是没人接盘。。。我亲戚那时候买了2套120的跟一套别墅1000W.。估计现在知道要难受死。。

25楼 Mek 昨天22:03

键盘上都是经济总工程师，要么就是国师，失敬失敬

26楼 PYPL 昨天22:07

北京已经跌了20%-30%了，在有10%-20%到头了。前段时间有一套房 1800w 降到1500w被秒了。 ...

没跌，这周一个朋友想换房，依然价格坚挺

27楼 PYPL 昨天22:08

前几天一个中介群发了一个消息。2年前毛坯1W6一平的地段，现在精装修1W3估计还是卖不出去。。。
差不多实际 ...

哪个市

28楼 PYPL 昨天22:10

键盘上都是经济总工程师，要么就是国师，失敬失敬

该跳楼的跳楼完了，剩下的就是健康的市场了

成年人应该为自己的高杠杆负责，赌就应该承担责任

29楼 trips 昨天22:11

哪个市

沿海的。太详细的就不说了哈。靠的教育这块拉高的房价。

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