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推荐楼 Ducking69 昨天20:15
纵观历史，好事情能轮得到你？
推荐楼 holinhot 昨天20:32
放心好了，我们抄作业只抄一半，只学一半。
都说学香港，香港也是有预售楼花，但香港本土并没有烂尾楼，偶 ...
但香港本土并没有烂尾楼，偶尔有个例也很快就处理好了。那是因为他小能处理。变300个香港你试试？管理10个人和管理1万个人根本不是一会事
推荐楼 caddy 昨天20:17
放心好了，我们抄作业只抄一半，只学一半。
都说学香港，香港也是有预售楼花，但香港本土并没有烂尾楼，偶尔有个例也很快就处理好了，无它，我们只抄一半作业。
香港也曾出現過發展商現金流短缺，樓盤爛尾，不過很快就恢復（借錢、或另一財團接手）。
預售制，主要目的是保證建好的樓有人買。正常來說，決定買樓時，訂金約樓價 10%，在交樓前（約 2 年內），分期繳付樓價 20%，在樓房建好後，政府檢查後，出了滿意紙，可出樓契，就進行交收，收取樓契，付清餘額 70%。銀行貸款（早前要找銀行訂好各項條件），是收取樓契作抵押才放款。
換句話說，在樓宇建成前，發展商預售，頂多收了樓價的 30%。將來有 70% 賣樓收入，就算樓宇爛尾，都容易融資或找到別人接手。
內地的發展模式，說是從香港學來，但比香港先進，100% 樓價（部分銀行貸款）預付，當然對發展商更加有利。但是當樓宇爛尾時，由於零收入，沒人接手。
推荐楼 cangshui 6小时前
西方民煮国家是执政为民，这是本质的区别，无法效仿的
有个照抄的西方民煮制度的国家叫做印度，2023年了还在吹民煮制度呢
上世纪90年代经济危机，导致日本楼市泡沫·全面破灭后，以及2008年美国经济次贷危机后，发
生了大量房企破产(当时新闻全是“两房”) ，在建项目停工，房地产Q行业出现系统性烂尾。
楼市泡沫破灭后，仅1991-1992年之间，日本就有超过2,000家房企集中破产。1991财年日本地产
行业的破产案总数更是达到恐怖的为11,121起，是上一年的24倍。2010年一季度末，全美烂尾楼9
的数量为1,900 万栋。许多美国大城市都有多处废弃，比如我们熟悉的底特律。(33,500 栋)、巴
尔的摩 (14,000 栋) 和费城 (40,000 栋) 等地
推荐楼 jamesbonde 昨天21:47
西方民煮国家是执政为民，这是本质的区别，无法效仿的
推荐楼 holinhot 4小时前
疫情期间一个人漏打疫苗居委会，社区，轮番电话轰炸可以确认到人通知你，为什么开发商几个亿的挪用资金却 ...
那是管P民行，你要有个一官半职看社区会轰炸你？能挪用几个亿的资金你觉得是P民吗？真用管P民那一套去管权利阶级这个国家早就灭亡了。就事论事罢了，一堆人义愤填膺干什么？我的想法就是根本就不应该有这种预售楼（空手套白狼的生意），你以为香港制度很好？世界最耻辱的公摊面积怎么会始于香港，你觉得香港房地产制度好建议你去住一住HK的棺材房
推荐楼 sbrvnc 5小时前
哪里贵～有没有好好工作
推荐楼 StarkSands 6小时前
emm，楼主建议咨询一下60，70年代的福利分房，看看他们房子是怎么样的。
还有就是房子是国家的，你不生三胎，房子没收。欺负你了，你敢闹事，房子没收。你不舔好社区人员，分房这个名额啊，还要烟酒烟酒一下才能论得到你。
推荐楼 我自己 昨天21:57
今天在亮亮夫妻事件的评论中看到关于房子的一个说法：
买房是在交税；断供或提前还贷是抗税；烂尾楼维权是暴力抗税。。。。。。
推荐楼 yem 昨天21:25
太梦幻了，新加坡对国民的待遇想都不敢想
2楼 louiejordan 昨天19:59
还有这样的好事？新加坡那小地方的政策不适合中国吧？
3楼 tsaioil 昨天19:59
不可能滴，想都不要想
4楼 稀土掘金 昨天20:00
中国无论走什么模式. 都得是老百姓买房.花钱. 这样才能促进经济发展. 肯定不会平白无故给你房子的.
5楼 张维为 昨天20:00
中国面临的问题，根本上来说是人口的问题，大面积供应保障性住房，必然会冲击商品房市场。中国居民大部分财富是房产。如果大量供应保障性住房，冲击现有商品房市场，对居民，金融机构，政府都会带来不小的冲击。
6楼 sunman1g 昨天20:07
SG多少人口，大陆多少人口。你认真的么
7楼 笑花落半世琉璃 昨天20:10
很快，主要买个枕头
12楼 草丛中一杯茶 昨天20:34
报告政府，一些买不起房的总想白**
13楼 caddy 昨天20:34
但香港本土并没有烂尾楼，偶尔有个例也很快就处理好了。那是因为他小能处理。变300个香港你试试？管理10 ...
你是不识字还是没脑子理解？
已经写得清清楚楚，就一句话：预售不是根本问题，问题是如何监管到位。
14楼 xbnong 昨天20:59
党并不需要你的支持，自然也不需要白给你福利。
15楼 PYPL 昨天21:02
党并不需要你的支持，自然也不需要白给你福利。
50年之后，人口下降，也许福利能普及
16楼 sagerking 昨天21:03
要改稻为桑了吗？
17楼 colocrossing 昨天21:04
仔细阅读14号文，说法是城镇户籍，事业单位、企业引进人才。
而不是
城镇户籍。
这个条件
18楼 1010 昨天21:10
啥模式
19楼 9501767a 昨天21:16
最多最多雄安新区走这个模式
就中国这人口，这晋升空间，有点好事能轮到你？
到不了科级，局级亲戚就给分没了
20楼 hotket 昨天21:20
很快，主要买个枕头
22楼 jamesbonde 昨天21:47
西方民煮国家是执政为民，这是本质的区别，无法效仿的
23楼 cisong 昨天21:52
不会的
24楼 我自己 昨天21:57
今天在亮亮夫妻事件的评论中看到关于房子的一个说法：
买房是在交税；断供或提前还贷是抗税；烂尾楼维权是暴力抗税。。。。。。
25楼 jiunian2012 昨天22:01
新加坡什么模式？？？
26楼 singularity 昨天22:24
不太可能，保障性住房冲击太大了
27楼 woputby 7小时前
新加坡是什么模式
28楼 sety 7小时前
新加坡是什么模式？高层建筑设计寿命都才50年，50年后人口减少，大量高层电梯老旧居住体验变差，卖也卖不起价。大家都住别野了？
29楼 cangshui 6小时前
西方民煮国家是执政为民，这是本质的区别，无法效仿的
有个照抄的西方民煮制度的国家叫做印度，2023年了还在吹民煮制度呢
上世纪90年代经济危机，导致日本楼市泡沫·全面破灭后，以及2008年美国经济次贷危机后，发
生了大量房企破产(当时新闻全是“两房”) ，在建项目停工，房地产Q行业出现系统性烂尾。
楼市泡沫破灭后，仅1991-1992年之间，日本就有超过2,000家房企集中破产。1991财年日本地产
行业的破产案总数更是达到恐怖的为11,121起，是上一年的24倍。2010年一季度末，全美烂尾楼9
的数量为1,900 万栋。许多美国大城市都有多处废弃，比如我们熟悉的底特律。(33,500 栋)、巴
尔的摩 (14,000 栋) 和费城 (40,000 栋) 等地
30楼 cangshui 6小时前
唉，我买了中国西边芝加哥省的房子，真倒霉，开发商说他们有烂尾的自由
32楼 怎么肥四 6小时前
但香港本土并没有烂尾楼，偶尔有个例也很快就处理好了。那是因为他小能处理。变300个香港你试试？管理10 ...
疫情期间一个人漏打疫苗居委会，社区，轮番电话轰炸可以确认到人通知你，为什么开发商几个亿的挪用资金却无人监管？
33楼 19cm 6小时前
西方民煮国家是执政为民，这是本质的区别，无法效仿的
还把**和自由挂在嘴上啊
34楼 nonmore 6小时前
不懂
35楼 sbrvnc 5小时前
哪里贵～有没有好好工作
36楼 yy10112001 4小时前
经历了P2P暴雷，贸易战，三年口罩，村镇银行，房产破产房子烂尾后，医院原版药统一换国产药等一串事件后， 脑子不好使的还这么多。
是记性太短还是智商不够。
自己蠢就算了，还要害了老人老婆孩子吗。
37楼 holinhot 4小时前
疫情期间一个人漏打疫苗居委会，社区，轮番电话轰炸可以确认到人通知你，为什么开发商几个亿的挪用资金却 ...
那是管P民行，你要有个一官半职看社区会轰炸你？能挪用几个亿的资金你觉得是P民吗？真用管P民那一套去管权利阶级这个国家早就灭亡了。就事论事罢了，一堆人义愤填膺干什么？我的想法就是根本就不应该有这种预售楼（空手套白狼的生意），你以为香港制度很好？世界最耻辱的公摊面积怎么会始于香港，你觉得香港房地产制度好建议你去住一住HK的棺材房
38楼 wangjf 1小时前
好事情轮的到你?
39楼 yqesl1 1小时前
很多城市土地拍不出去，XX就没有很好的收入，没人买地？我自己买，自己盖房，自己出租，下一步倒霉的应该是那些优哉游哉出租房子房东们，现在能租5000一个月，以后租2000一个月
40楼 genshin 24分钟前
有个照抄的西方民煮制度的国家叫做印度，2023年了还在吹民煮制度呢
上世纪90年代经济危机，导致日本楼市 ...
人家亏是亏资本家的，看看中国人的养老金双轨，医疗双轨，加上户籍制度。这些本质上就是剥削，本质上还是人和人生而不平等的封建社会。甚至现在在某些方面连封建社会还不如。
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