国内房子70年后应该都危楼了.重建费用怎么算?-奧巴马

70年后房子虽然可以继续居住.但都已经危楼了.重建费用怎么算?
地又不是你的.开发商如果不同意重建怎么办?

热议
推荐楼 子虚乌有 4天前

地是你的啊，你有土地使用证的。
到时候实在住不了人了，把所有业主召集起来，大家一起把楼拆了重盖就行， ...

地不是你的，使用权不是所有权，你只是有70年的长租

推荐楼 沙龙 4天前

说不好听的，坛子的mjj可能还活不了70年。

这至少是50年以后得事情，没准你明年就换房了，考虑这个意义不大。

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* Linux常用命令：du -sk * | sort -rn 以容量大小为依据依次显示文件和目录的大小
* 故事开始便不承认普通
* Link https://greasyfork.org/zh-CN/scripts/396933-hostloc-zsbd
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推荐楼 奧巴马 4天前

民法典已经说了，70年到了自动续期

续期没问题,问题是房子已经危房了.必须重建.而地又不是你的,你没有土地证.你只有使用权.

推荐楼 小号专用马甲 4天前

70年后 怎么危房除非没人住的
有人住的 肯定会维修
不会倒塌的
钢筋混凝土几百年都可能

推荐楼 xiaotian2824 4天前

事实证明，旧的城区 不会有人管，最后都是筒子楼，推倒重建？你愿意 你能协调全楼？让房地产商 介入 推动旧城改造？那必须房地产还有相当大的存量的空间，否则不会有介入，除了一线 超一线城市，其他大部分会有新区，而新区老区就会有人口流动和搬迁，老城区就会逐步走向末路。

推荐楼 Frp大佬 4天前

70年后的事，你的担心太早了

推荐楼 jxdyzx 4天前

地不是你的，使用权不是所有权，你只是有70年的长租

民法典已经说了，70年到了自动续期

2楼 村长 4天前

没有开发价值就只能自己搬离

3楼 qqlikeho 4天前

没有价值的地方 会荒废掉 重建不可能的

4楼 奧巴马 4天前

没有开发价值就只能自己搬离

搬离又面临重新买房问题.

6楼 乌拉擦 4天前

达到一定年限尽早出手最明智

7楼 hotket 4天前

当然是自己搬走了

9楼 jxdyzx 4天前

地是你的啊，你有土地使用证的。
到时候实在住不了人了，把所有业主召集起来，大家一起把楼拆了重盖就行，不过实际操作有困难，所以推荐买别墅

10楼 wangjf 4天前

这话说的，都卖出去了

12楼 子虚乌有 4天前

地是你的啊，你有土地使用证的。
到时候实在住不了人了，把所有业主召集起来，大家一起把楼拆了重盖就行， ...

地不是你的，使用权不是所有权，你只是有70年的长租

13楼 jxdyzx 4天前

地不是你的，使用权不是所有权，你只是有70年的长租

民法典已经说了，70年到了自动续期

14楼 奧巴马 4天前

民法典已经说了，70年到了自动续期

续期没问题,问题是房子已经危房了.必须重建.而地又不是你的,你没有土地证.你只有使用权.

15楼 liang0754 4天前

续期没问题,问题是房子已经危房了.必须重建.而地又不是你的,你没有土地证.你只有使用权. ...

核心地段危房影响城市规划， 70年后拆了回迁 / 面积补偿，

16楼 Frp大佬 4天前

70年后的事，你的担心太早了

17楼 奧巴马 4天前

核心地段危房影响城市规划， 70年后拆了回迁 / 面积补偿，

建房的钱谁出？

18楼 liang0754 4天前

建房的钱谁出？

多少村民因为回迁房成了人上人 ，再说了，第一批70年产权到期已经有案例了，你可以参考下里面对于老旧房市怎么处理的

19楼 奧巴马 4天前

多少村民因为回迁房成了人上人 ，再说了，第一批70年产权到期已经有案例了，你可以参考下里面对于老旧房 ...

70年后的房子估计就不是投资品了.
我国现在人口已经负增长了.

20楼 poly 4天前

70年后可能又是新政策的，又不是没改过

22楼 qqcool8 4天前

70年啥样的，世界

23楼 我能做两个小时 4天前

参考英美老楼啊……100年的老小区都是老破小，拆迁不可能的，只有穷人住

24楼 cicvc 4天前

我那会儿都要入土了，谁管子孙后辈的事情

25楼 xiaotian2824 4天前

事实证明，旧的城区 不会有人管，最后都是筒子楼，推倒重建？你愿意 你能协调全楼？让房地产商 介入 推动旧城改造？那必须房地产还有相当大的存量的空间，否则不会有介入，除了一线 超一线城市，其他大部分会有新区，而新区老区就会有人口流动和搬迁，老城区就会逐步走向末路。

26楼 Tankie 4天前

民法典已经说了，70年到了自动续期

改一下就行了，还有什么法不能改的吗？

27楼 钱多多 19小时前

如果你呆在一个单元房20年不走，我估计你身边的邻居都成了劏房。。

28楼 toshow 15小时前

这不是我这种住独栋别墅的人应该考虑的问题

29楼 Skwax 10小时前

20年后 也许房子只需你1年的工资， 那时候还有这些烦恼？

30楼 jamesbonde 10小时前

70年后早就改朝换代了，担心这个有点为时过早

32楼 燕十三丶 9小时前

现在都是30层+ 基本没有开发价值了 重建60层也不现实

33楼 Kvm 9小时前

要不还是去美国买房吧, 一年不交房产税就可以拍卖

34楼 xbnong 9小时前

Kvm 发表于 2023-1-22 10:22
要不还是去美国买房吧, 一年不交房产税就可以拍卖

你不知道今年国内不少也开始试点了。
各省市房产税实施细则了解一下。
税率 1.2%。
和美帝差不多，但是美帝税收公开，收的房产税用于社区公共设施，你家房子坏了修缮也走房产税。

你交这 1.2%，你知道谁花了？

35楼 Kvm 9小时前

你不知道今年国内不少也开始试点了。
各省市房产税实施细则了解一下。
税率 1.2%。

所以你赶紧run啊

36楼 xbnong 9小时前

Kvm 发表于 2023-1-22 10:30
所以你赶紧run啊

所以你只能狗

37楼 laowen 7小时前

jxdyzx 发表于 2023-1-18 12:03
民法典已经说了，70年到了自动续期

70年后的民法典，可能和现在不一样了

38楼 zzr 1小时前

地其实是你的，只是均摊到每个人只有几平米。只能说几十层的楼重建很难很难，除非建在天安门边上之类的豪华地段。

39楼 netAlchemist 1小时前

比较明智的做法就是楼不太行的时候便宜卖掉 再换新楼住

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