房贷终于要还完了。。。-无知灰灰

67万，20年，之前每个月差不多要还4500

提前还了几次。。

现在还有19.1万。。

下个月应该就可以还完了。。。

然后开始为二套房准备。。。

热议
推荐楼 jamesbonde 4天前

大佬就是大佬啊，19万一个月就能还完。坐等楼主买第三套房。。。

推荐楼 战神赵日天 4天前

有几次我去银行提前还房贷
一楼柜台职员很诧异啊.. 他们都说,我要是有这么多钱,买这买那. 肯定不提前还
很 ...

如果钱用来投资或者做生意，的确没必要提前还
而如果钱就是存银行吃利息，这年头，普通人，还不如提前还，毕竟银行理财的利息大部分是不可能超过房贷利息的。

推荐楼 HOH 4天前

几十万还需要贷款的么，周围凑凑就交了

推荐楼 suantong 4天前

好事，给这位楼主放鞭炮，准备吃席

推荐楼 万古神帝 4天前

有几次我去银行提前还房贷
一楼柜台职员很诧异啊.. 他们都说,我要是有这么多钱,买这买那. 肯定不提前还
很人多也坚信这不提前还,把钱用在别的地方是对的.
但是.我想说.. 你们特么是有稳定收入的
没稳定收入的,现在有钱不还,以后赚不到了.. .怎么办呢..

3楼 hostloccom 4天前

大佬的头像有心了

4楼 浪听涛 4天前

提前还 利息能减免啊划算啊

5楼 pleo 4天前

基本上，房贷是你能拿到的利息最便宜的贷款。

7楼 yem 4天前

提前还是为了贷新的，那我没问题了，楼主牛逼

9楼 无知灰灰 4天前

大佬就是大佬啊，19万一个月就能还完。坐等楼主买第三套房。。。

是剩19万，下个月就能凑齐了，不是一个月赚19万。。。

10楼 无知灰灰 4天前

有几次我去银行提前还房贷
一楼柜台职员很诧异啊.. 他们都说,我要是有这么多钱,买这买那. 肯定不提前还
很 ...

普通人，不是生意人，收入也不是很稳定，有钱我还是提前还了吧。。。

12楼 城市没 4天前

想想这个就来气,去年7月份上车, 然后就在山顶了, 妈蛋的, 最近楼盘还在为旁边建的高压电压维权

13楼 suantong 4天前

好事，给这位楼主放鞭炮，准备吃席

14楼 我的心是冰冰的 4天前

恭喜楼主
这年头还能进账这么多不容易

15楼 HOH 4天前

几十万还需要贷款的么，周围凑凑就交了

16楼 无知灰灰 4天前

几十万还需要贷款的么，周围凑凑就交了

,西北农村贫困户，真凑不出来。。。

17楼 大米干饭 4天前

牛逼+羡慕

18楼 cherry 4天前

恭喜楼主！

19楼 Vicsh 4天前

房贷5个点吗？公积金贷款不是3.25吗

20楼 无知灰灰 4天前

房贷5个点吗？公积金贷款不是3.25吗

，没攻击金。。。无业游民好多年。。。

22楼 Vicsh 4天前

，没攻击金。。。无业游民好多年。。。

找个人力资源公司挂靠，每个月按时按量充钱，很快就可以搞了

23楼 freeke 4天前

不是说前5年还才是还本金，后面提前还没意义了，因为利息都缴完。当然提前还完贷第二套没话说。话说现在的利息比之前的低？

24楼 重案组曹达华 4天前

不错哦，恭喜！

25楼 无知灰灰 4天前

不是说前5年还才是还本金，后面提前还没意义了，因为利息都缴完。当然提前还完贷第二套没话说。话说现在的 ...

18年1月开始还贷的，今年第4年。。。

26楼 freeke 4天前

18年1月开始还贷的，今年第4年。。。

实力派！！！

27楼 窜天猴琪琪 4天前

厉害又羡慕，越来越好

28楼 mohanfeng 4天前

挺羡慕楼主的，我还有12万感觉压力都很大，最近在家带孩子，没收入，生活艰难

29楼 tg-iam 4天前

恭喜楼主 ，还有263个月要还:@

30楼 coolloves 4天前

67w 每月只要4500 公积金吗?

刚查了下,商贷等额本息确实差不多.

那么可爱的小尾巴,不让你看!

32楼 sieben 4天前

普通人，不是生意人，收入也不是很稳定，有钱我还是提前还了吧。。。

不稳定又上第二套？？？刚需？？

33楼 爱发卡 4天前

财务实力还是很强的嘛

34楼 无知灰灰 4天前

不稳定又上第二套？？？刚需？？

现在的是两室，有小孩了，感觉有点小，而且附近没好的学校。。。

35楼 无知灰灰 4天前

挺羡慕楼主的，我还有12万感觉压力都很大，最近在家带孩子，没收入，生活艰难 ...

都上搞网络 的，网上好好搞钱吧，不影响 带孩子。。

36楼 无知灰灰 4天前

我提前还了2套了。现在无债一身轻。。。
好吃好喝好玩。

，向大佬学习。。。

37楼 tsk 4天前

恭喜大佬！祝大家都早日上岸，实现财务自由！！

38楼 fadaixiaohai 4天前

我还欠160万慢慢还吧等有钱就提前还点

39楼 气味 4天前

羡慕~

40楼 orz2 4天前

不是说前5年还才是还本金，后面提前还没意义了，因为利息都缴完。当然提前还完贷第二套没话说。话说现在的 ...

利率是不变的,变的是你占用资金的时间,第一年本金是30万,利息是3万第二年本金剩20万利息是2万. 所谓的先还利息是不存在的.只是因为你在慢慢还钱,本金有减少,所以利息也在减少.

42楼 燕十三丶 4天前

除了一线城市 二三线房产没有投资的必要
工资不涨房价涨不了中国现在建造的房子 足够让2099年的中国人住了

43楼 tikka 4天前

利率是不变的,变的是你占用资金的时间,第一年本金是30万,利息是3万第二年本金剩20万利息是2万. 所谓的先 ...

分情况的，等额本金和等额本息情况完全不同
等额本金的还款倒是随便
等额本息的如果要提早还款就尽早，千万不要拖到还了一半年限了再去提前还款，那时候确实利息还的差不多了
我贷35万，刚开始每个月还2300，其中本金只有四五百，现在过半程了，变成了利息是四五百。
就不打算提前还了

44楼 orz2 4天前

分情况的，等额本金和等额本息情况完全不同
等额本金的还款倒是随便
等额本息的如果要提早还款就尽早，千 ...

这里面有一个误区,从来不存在利息还的差不多了,因为你不可能第一年把第二年的利息还了.这只是人的主观臆测,本质还是资金占用时间的问题.不存在说等额本息还了一半提前还就不划算了,因为利息是根据本金单独计算的.看似前十年的利息比后十年的利息多得多.是因为你前十年的本金是20万 后十年还的只剩10万
如果你十年前想还清 就需要还20万 现在还清只需要10万.
不知道你能不能理解....

45楼 strail 4天前

那么恭喜了，，请问怎么赚钱快

46楼 学到了么 4天前

大佬赚钱这么容易的吗

47楼 菜单 4天前

恭喜大佬了

48楼 遇静 4天前

厉害了啊

49楼 aRNoLD 4天前

除了一线城市 二三线房产没有投资的必要
工资不涨房价涨不了中国现在建造的房子 足够让2099年的 ...

就目前局势，还有房屋质量来看，到不了2099年的。

50楼 tobalu 4天前

这里面有一个误区,从来不存在利息还的差不多了,因为你不可能第一年把第二年的利息还了.这只是人的主观臆 ...

就像，前一半总利息 10000，后一半总利息3000
你的还款资金在前一半可产生收益为 5000，后一半也为5000，所以前一半是赚，后一半是亏？

52楼 lerefe@163.com 4天前

几十万还需要贷款的么，周围凑凑就交了

那是你们那发达

53楼 heihai 4天前

第二套房，这几个月抄底吗，感觉有点早，感觉过两年可以，期房肯定不买，80%谁买谁死

54楼 MSN 4天前

提前还，利息怎么计算的？

55楼 MSN 4天前

分情况的，等额本金和等额本息情况完全不同
等额本金的还款倒是随便
等额本息的如果要提早还款就尽早，千 ...

大佬是这样理解吗？如果想提前还就选择等额本金？

56楼 我能做两个小时 4天前

房贷利息挺低的呀，不建议提前还

57楼 aes 4天前

恭喜楼主上岸，继续攀爬更高的岸

58楼 布莱恩特科比酱 4天前

恭喜

59楼 燕十三丶 4天前

就目前局势，还有房屋质量来看，到不了2099年的。

老旧小区改造下 那种超高层 30层以上 就生死有命

60楼 mohanfeng 4天前

都上搞网络 的，网上好好搞钱吧，不影响 带孩子。。

有路子没大佬

62楼 tikka 3天前

这里面有一个误区,从来不存在利息还的差不多了,因为你不可能第一年把第二年的利息还了.这只是人的主观臆 ...

不知道你有没有贷过等额本息的，你这样的说法只是针对等额本金

等额本息还款一开始是每个月还极低的本金，而利息却是大头，基本上一开始还款2500左右，可能只有500本金
就造成本金的减少非常缓慢，比如20年的还款期，你需要13-14年才能把本金降下去一半，而不是10年
所以基本前半程实际还款利率是远高于等额本金的，你还到最后才是利息最低的时候
通俗点说就是前面基本是付出高利息，后面即使本金降低了一半，而对应付出的利息却远远不止比前期少一半
银行巴不得所有人都去贷等额本息，这样可以得到远大于等额本金的收益

63楼 tikka 3天前

大佬是这样理解吗？如果想提前还就选择等额本金？

如果手头宽裕，就等额本金，然后有钱就提前还，以后哪怕不提前还款，也比本息少还很多利息，只是前面每月还的多点
如果打算贷个三五年一次性还款，暂时手头不宽裕，就等额本息，这样前期每月还的少点，可以存一笔一次性还完，但别拖个七八年的，越拖提前还款越不划算
当然如果手头宽裕又想提前还，那等额本金是最划算的

64楼 无知灰灰 3天前

如果手头宽裕，就等额本金，然后有钱就提前还，以后哪怕不提前还款，也比本息少还很多利息，只是前面每月 ...

银行贷款基本都等额本息了，等额本金不太好批。。。

65楼 MSN 3天前

银行贷款基本都等额本息了，等额本金不太好批。。。

卧槽~

66楼 tikka 3天前

银行贷款基本都等额本息了，等额本金不太好批。。。

他肯定不想你办了
一是前期还款压力大，怕客户有逾期风险
二是利息收益低
但还是有能办的银行的

67楼 无知灰灰 3天前

他肯定不想你办了
一是前期还款压力大，怕客户有逾期风险
二是利息收益低

，买完房第二年下半年开始，收入减少，每个月4500的房贷都感觉压力好大。。。

68楼 流河旱树 3天前

好像不给这么还的吧

69楼 chen5144 3天前

谢谢楼主分享 恭喜楼主还完贷款

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70楼 duyu 3天前

现在这个形式有钱还就还了，放在之前就不建议还，前几年用还贷的钱买一套商业，租金就差不多可以覆盖贷款，可以多剩一套门面，胆子大门面可以继续做杠杆，这个时候对于个人来说还是一切以稳为主。

72楼 王俊凯 4分钟前

恭喜上岸！

73楼 鞠婧祎 30秒前

总共花了多长时间啊

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