做个假设，我们手里有100万现款。工资5000，
然后房价100万，
如果贷款的话，首付30万，贷款70万，贷款30年，房贷大概是4200一个月，总计还款大概151万.
另外还有存款70万，放余力宝好了，70万一天大概60元，一个月1800元，工资要另外再扣2400.
相当于一个月有2600的生活费，外加70万的存款。30年以后，是一套房子，加70万存款。
如果全款买房，相当于没有存款了，生活标准同样按2600元，另外2400相当于拿去存款，零存整取，年利息按2.2%，30年下来总共是
122万，按余力宝大概3.12%的利息算，30年下来是140万左右。
也就是说，30年以后，拥有一套房，和大概120-140万的存款。
也就是说，除非你的投资盈利大于余额宝，每月的盈利有3800-4000以上，大概是6.8%的年利息，30年以后，贷款买房才能和全款买房一样，留下一套房和120万的存款。
另外一个说法，就是贷款去买房，然后剩下的70万再买两套房，然后把房子租出去。
当然，房子的增值速度和幅度都较快的情况下，每个月的增值浮盈利应该是超过4000元/套的话也肯定比全款买要划算，也许30年后，就是30套房，每套房300万，合集900万了
热议
推荐楼 FreeDog 昨天20:14
没得选，有钱的会贷款，因为钱能生钱，没钱的会贷款，因为没钱。
推荐楼 ASDC 昨天19:53
在不考虑通货膨胀，货币贬值，工资上涨的因素下
你这不是逗我吗？
推荐楼 omo.moe 昨天21:25
我只知道那些人羡慕别人都是说某某某全款买下上千万豪宅，也就是说，在资金充裕的情况下，全款消费是最省钱的。银行给你贷款，你得到自己需要的商品，银行还要从你身上赚一笔，贷款你肯定要付出的更多。所以只是没钱没办法只能被剥削的无奈之举而已，而且如果你能30年稳步收入还款，你的能力和本事那可不一般
推荐楼 irony 昨天20:09
在这个例子里，并不是人人都能拿出100万的，很多贷款的只能凑出首付30万啊。所以就没的选，只能被银行剥削，而且在30年里还得面对持续还贷的风险，所以能全款应该还是比较稳健的选择
推荐楼 Zxwax 昨天19:54
钱要够干啥要贷款。。。
推荐楼 acpp 昨天21:49
你忽略了一个因素，就是现实中遇到缺钱的情况。房贷能拿到的利息应该是算最合适的了。
推荐楼 dragonfsky 3小时前
现在租售比就已经很离谱了
推荐楼 xswy 3小时前
有100W可以操作操作买两套了~
推荐楼 爱发卡 昨天20:14
全款肯定是稳健的方式，无债一身轻
2楼 jqbaobao 昨天19:52
买个屁，利息都快比租金高了吧
5楼 美女约吗 昨天19:55
你这不是逗我吗？
一样的啊，你如果投资收益低于每个月4000的话，还是全款买房划算啊，当然，如果你拿另外70万去再买两套房，那么房子的升值价值，肯定就超过4000了
6楼 村长 昨天19:57
这玩意不好说，还是要看自己的情况，总之房贷是普通百姓最便宜的贷款了，没有之一。
7楼 jiaogeshaminghn 昨天20:00
有钱啥都好说。
有钱眼中，房子只是普通商品，一次消费和慢慢还都是一样的
8楼 我是傻瓜 昨天20:06
首付50万，贷款50万
12楼 telnetpig 昨天20:16
可以贷款买更大的房子呀
13楼 悟坑 昨天20:59
通胀算进去你就知道30年后70万现金存款能买啥了
14楼 puerboy 昨天21:15
首先，那地方得有房子，不能上期房啊
15楼 sdqu 昨天21:16
当你有足够的钱可以来考虑全款或者贷款的时候再来考虑这个问题
16楼 超兽 昨天21:20
贷款60W 还款3年共12w 还欠银行58.7w 全还的利息
手上有钱够全款 现在后悔了 早知道就全款了
17楼 omo.moe 昨天21:25
我只知道那些人羡慕别人都是说某某某全款买下上千万豪宅，也就是说，在资金充裕的情况下，全款消费是最省钱的。银行给你贷款，你得到自己需要的商品，银行还要从你身上赚一笔，贷款你肯定要付出的更多。所以只是没钱没办法只能被剥削的无奈之举而已，而且如果你能30年稳步收入还款，你的能力和本事那可不一般
18楼 宣传 昨天21:26
不买是最好的
19楼 mjjok 昨天21:34
也许30年后，就是30套房，每套房300万，合集900万了
这个是怎么算出来的
20楼 Bebe 昨天21:37
贷款啊
22楼 acpp 昨天21:49
你忽略了一个因素，就是现实中遇到缺钱的情况。房贷能拿到的利息应该是算最合适的了。
23楼 哈登 3小时前
这论坛有几个B手里有100万？
24楼 xswy 3小时前
有100W可以操作操作买两套了~
25楼 dragonfsky 3小时前
现在租售比就已经很离谱了
26楼 diyes 3小时前
个人建议全款，
真的需要贷款的话，首付50万，贷款50万
27楼 flyby 半小时前
全款
28楼 大眼金鱼 18分钟前
贷款的话就有压力，然后你得考虑买下来具体干嘛，啥时候休进去 装修也是一笔费用
申明：本文内容由网友收集分享，仅供学习参考使用。如文中内容侵犯到您的利益，请在文章下方留言，本站会第一时间进行处理。